房产价格(房子指导价和实际价有什么区别)
资讯
2024-01-24
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1. 房产价格,房子指导价和实际价有什么区别?
1、二手房指导价:指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
2、成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。
2. 有房产证的房子和没有房产证的房子价格能相差多少?
问题出的有点瑕疵,以前叫房屋所有权证,现在叫不动产登记证。
有没有证的房屋价格差值会有多大?这个要具体情况。
如果是历史遗留问题造成房屋无法办证的,售卖的价值不会高。毕竟无法办理产权过户的房屋没有安全保障,理性的买者都会避开这样的房屋。
再有的情况是开发企业新建商品房,已经取得商品房预售许可证,但暂时还不能办理不动产登记证。这样的房屋虽然暂时还不能办不动产登记证,但因为前期手续齐全,而且是新房,价格都挺高。
还有的就是二手房,业主手里都有产权相关证照,价格自然也都是符合当地市场条件的。
至于问房屋有证没证价格差多少?这个要看胆量和运气的,第一种房屋我是不会碰的。
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1. 房产价格,房子指导价和实际价有什么区别?
1、二手房指导价:指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
2、成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。
2. 有房产证的房子和没有房产证的房子价格能相差多少?
问题出的有点瑕疵,以前叫房屋所有权证,现在叫不动产登记证。
有没有证的房屋价格差值会有多大?这个要具体情况。
如果是历史遗留问题造成房屋无法办证的,售卖的价值不会高。毕竟无法办理产权过户的房屋没有安全保障,理性的买者都会避开这样的房屋。
再有的情况是开发企业新建商品房,已经取得商品房预售许可证,但暂时还不能办理不动产登记证。这样的房屋虽然暂时还不能办不动产登记证,但因为前期手续齐全,而且是新房,价格都挺高。
还有的就是二手房,业主手里都有产权相关证照,价格自然也都是符合当地市场条件的。
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